trong thời điểm 2025, thị hiếu thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia sẽ tăng mạnh nhờ vào địa chỉ độc đắc, xây dựng văn minh cũng như hiệp hội cư dân hiện đại. tuy vậy, Báo Giá thuê giữa các căn nhà tại đây có thể xê dịch không nhỏ tùy thuộc vào diện tích, thiết kế bên trong, phía ban công, và chủ nhà. bài viết đó sẽ được cung cấp một bảng Báo Giá liên quan – trong thực tế – tất cả nghiên cứu nhằm giúp bạn dễ dàng quyết định phù hợp với nhu cầu cũng như giá thành của bạn.
1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Tại Sao giá thuê trực tiếp chắc chắn Dù thị trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được thiết kế bởi Hưng Thịnh, nằm ở trên khu Trung Sơn, H. Bình chánh – nằm giữa quận 1, Q.7 và Q5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe cho nội khu Sài Gòn. đây là một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- tất cả cơ sở ăn nhập, kín
- quản lý chặt chẽ, ích lợi hoạt động xuất sắc
- tập trung đông người ở tri thức, dân công sở, người nước ngoài
chính vì thế, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như nhiều khu vực khác, và trực tiếp giữ lại đc sức hút rộng lớn với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn bé nhấtgiá mướn thịnh hànhgiá thuê cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | nội thất cao cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn tiếp tục bộc phá theo hướng view, tầng trên cao, cũng như tình trạng thiết kế bên trong. tiếp sau đây là nghiên cứu và phân tích liên quan mỗi nhân tố tác động mang đến Bảng Giá.
3. giá cho mướn căn nhà 1 phòng nghỉ – lựa chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia khi là chọn phổ cập nhất cùng với người cô quạnh, cặp đôi mới cưới hay khách quốc tế làm việc trên trung tâm. giá mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng cao, view con sông, ban công rộng: hoàn toàn có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S không hề thiếu, Chi phí phù hợp, dễ tìm, tiện tất cả người đi thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá chỉ thuê mướn căn nhà 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của gia đình bạn Trẻ
Căn 2PN có thiết kế Gia Công với không gian sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều chủ nhà sẵn sàng giảm giá nếu khách ký kết hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá chỉ dịch vụ cho thuê căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, các ưu đãi
phương thức 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ gia đình nhiều thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- chủ thuê cho Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức ngân sách khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt hợp lý: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại rẻ hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu muốn chia nơi thuê lại.
6. giá thuê Officetel trên Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa sống Vừa làm việc
Officetel khi là đặc điểm căn hộ mini vừa ở vừa ĐK kinh doanh, diện tích nhỏ tuổi, quy hoạch mở. nơi đây lựa chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh động hơn – nhiều công ty đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố làm giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View và Tầng:
- View sông, khu dã ngoại công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao trên 20 → có thể giá cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu hướng phía tây nắng nhiều thì lại có giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được quan tâm
- ngôi nhà trống → giá rẻ hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu để mua sắm
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính công ty chưa qua môi giới → giảm giá 500–800k/tháng
- nhà đáng yêu và dễ thương lượng, cho trả theo quý, hoặc ưu đãi nếu như ở lâu
8. đối chiếu giá bán cho thuê Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách cho Q1Mức tiện íchtình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, quản lý giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia có giá thuê hoàn hảo nhất nếu xét đến địa điểm – lợi ích – hiệp hội cộng đồng – Ngân sách.
9. Mẹo tìm kiếm được căn nhà giá bèo tại Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- tránh thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên liên hệ chính nhà nếu như có thể
- dữ thế chủ động xem nhà vào đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng để đc giảm giá
- Hỏi kỹ các khoản phí: giữ lại xe, phí điều hành, tiền nước, điện chung cư
10. Tóm lại – tất cả Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia ở thời điểm Này?
cùng với Bảng Giá chi tiết trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp lý nhất cho tất cả những người đi làm việc tại nội khu nhưng muốn giá rẻ, không gian sống an ninh, chất lượng.
- giá thuê mướn hiện nay đang phù hợp, chưa tăng cao như các khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, nên lựa chọn căn hộ chính chủ, hoặc chủ nhà dễ thương và đáng yêu lượng để Gia Công Chi tiêu.
11. giá thuê mướn căn hộ đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được phân chia 3 block chính:
- Ruby: ngay đường lớn, thuận lợi ra trong → giá thuê mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, ngay bể bơi cũng như công viên nội khu → giá chỉ tốt nhất
- Emerald: có tương đối nhiều căn góc, view sông → giá cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh và view, hãy chọn block Emerald; nếu muốn giá thấp, Sapphire khi là lựa chọn hợp lý.
12. giá chỉ cho mướn theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá mướn, hay yêu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chỉ chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng tốt
→ Nên xác định rõ nhu cầu ở lâu hoặc ngắn để chọn thời hạn thuê thích hợp, tránh tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.
13. so sánh giá dịch vụ thuê mướn căn hộ đi theo thiết kế bên trong trong thực tế
| nội thấtgiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp ở dài lâu |
| nội thất IKEA, tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ tự nhiên cao cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn khá cao |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần tôn tạo, có thể thương khối lượng lại |
14. những Khoản Phí phát sinh Lúc thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Khi thuê căn nhà, ngoài tiền quán ăn tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá chỉ Chính phủ (rẻ hơn thuê ngôi nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền căn nhà từng tháng là một.3–1.5 triệu.
15. giá mướn và khả năng “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
thị trường thuê căn hộ có tính đợt vụ. nếu khách hàng thuê trong số thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển nhà → dễ săn khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho mướn gọn → chuẩn bị ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá chỉ dễ thương và đáng yêu lượng
→ còn nếu như không gấp, bạn có thể canh đúng thời gian Khi thuê được căn nhà giá thấp hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để tại Ghép?
đa số chúng ta trẻ hay người đi làm việc gồm Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm ngân sách và chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc căn hộ chất lượng cao với giá thấp
- tất cả không khí riêng
- giá giảm hơn thuê studio ở trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ với bạn ở ghép về Chi phí cộng đồng, thời điểm hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu có một số người ở ghép chưa ghi vào giấy tờ
17. những mẫu căn hộ cho thuê giá tốt, Đẹp, Dễ dịch vụ cho thuê Lại
một vài layout căn hộ “đẹp” đc khách ưu thích nhất, dễ dịch vụ cho thuê lại nếu khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả hành lang cửa số phòng ngủ rộng lớn, tách biệt phòng khách
- Officetel tất cả nhà bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ các căn này không chỉ dễ cho thuê lại mà còn giữ giá rẻ nếu khách hàng định đầu tư dài lâu.
18. Bảng Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương lượng tới cả Nào?
Tùy vào mỗi căn cũng như gia chủ, mức độ thương lượng hoàn toàn có thể từ 500k cho 1.5 triệu/tháng. một số yếu tố giúp bạn đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không còn còn mới
- chủ nhà cần cho mướn gấp
- quý vị thanh toán 6 tháng/lần hay cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, nhất là khi chúng ta sẽ điều tra giá môi trường kỹ.
19. cảnh giác Lúc thuê giá chỉ Quá có giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá chỉ Ảo
một vài căn hộ rao tại mạng giá bán rất thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu hút khách → mang lại khu vực thì báo đã mất, ra mắt căn khác giá cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay khu vực rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, mang lại xem luôn cũng như so sánh với mặt bằng giá cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thách thức
thị trường thuê tại Sài Gòn Mia trong năm 2025 đang được rất sôi động cùng với mức chi phí thích hợp, cụm lựa chọn và cơ hội thương lượng xuất sắc. Tuy nhiên:
- quý khách cần hiểu rõ ràng thị trường, so sánh kỹ giá chỉ, cũng như
- contact trực tiếp chính nhà hay môi giới uy tín
- ưu ái căn hộ có pháp lý rõ ràng, hợp đồng tất cả
lựa chọn đc căn hộ giỏi không riêng giúp đỡ bạn có những nơi định cư sảng khoái, mà còn là một khoản đầu tư thông thái nếu như định dịch vụ thuê mướn lại hoặc duy trì dài hạn.
Chat với tư vấn viên
Gọi ngay